关于“重大住房政策”的15项提案5

2017-09-04 13:32:06

作者:上官丈

将向住房国务秘书Benoist Apparu提交一份解决住房危机的15项提案清单,以努力解决供需之间日益扩大的差距,特别是在最偏远地区

十五项提案如下:1促进对住房普遍利益服务的责任协议重申这一作用国家,民族团结和领土权益的担保人必须发挥策略的作用,并提供手段带出当地住房政策的领导者,可以在补充当地住房计划(PLH)和石材援助代表团,扩大技能和财政和财政资源的适应性这个领导者将在城市地区,一个intercommu现实,但可能是部门,特别是在农村地区2建立住房需求和价格知识的手段,规范市场和预测需求建立一个共同的住房需求观察系统和当前的要求,以及销售价格和租金,预测需求,指导公共行动,评估其有效性和实现市场监管公开这些数据,让公民进行谈判和引导他们的路线住宅3让利益相关者参与公共决策并动员他们实施它让居民和所有当地居住者参与制定和监督当地住房计划和政治选择住房政策根据全国住房委员会的要求,公共,私人和私人参与Ë区域在经济,社会和环境的意见,以及加强发展建议,请咨询全国住房委员会(CNH)的地方的水平,而且其主管领域,全国共识委员会租住住房账单报告,并向议会4和5发表意见,在问题范围内提供公众支持,并使其更有效将2%的GDP作为多年计划的一部分,投入到住房公共支出,考虑到在计算该行动真正解决住房重建的月政策的1%,在社会伙伴和政府部门之间的条约框架,符合当地的政策'栖息地6优化住房供应和社会组合的土地使用城市土地使用权法(LOFU)将土地用于住房服务抢劫房东通过调整规划和发展规则,例如: - 应用当地住房计划(PLH)发展社会多样性部门,住房的最低份额(例如25%)这些社会结构社会部门将在SRU(团结和城市更新)各市强制性的,与社会住房的考虑赤字率 - 的优先购买权或征用的可能性到以前的价格(以建筑面积或公共投资通过其排名)改革土地和财产税收,例如土地估价: - 通过使之更具有警戒税收对保留(如税收上逐步升值时间,或建设土地的市场价值征税) - 通过这种税收激励使用土地生产住宿负担得起的投资 - 通过社区努力在土地开发的情况下开发额外的地方税收7 具有在多年度规划法的框架足够的新的社会租赁供应,重新评估单位提供补贴,而不会降低社会住房的数量,以: - 允许显著增加在地区供应促进全民社会多样化的目标,新的家庭接入 - - 同时应对其他地区的证明需要更昂贵的按需提供非常社会住房和更一致的量建立一个特殊的计划,以赶末住房海外,特别是对社会住房和建筑用地供应的成本采取行动8根据交易对手调整私人租赁投资援助调整私人租赁投资援助以确保只是在自由部门的补偿和青睐绿色住房和中间和社会租金的住房创造税收激励措施estment租金将因此,从基本的支持,适度他们的社会代价(租金天花板和/或资源的天花板)和环境(Grenelle的标准),他们将在社会提供的发展感兴趣的私人投资取决于当地市场需求的实际情况他们将受到真正的稳定以限制意外收获并提高投资者的知名度9重新启动有收入家庭的房屋所有权确保基于5.5%的温和常年援助增值税和加入条件的宽限期贷款:收入限制,价格和安全(保险转售,回购担保和搬迁根据归属规则提供公共土地在PLU区域输入社会百分比gmenter零利率贷款(PTZ)为低收入和年轻家庭,困难(见建议CNH)用于这些目的的安全购房者的百分比,由依法设立的税收抵免当前资源TEPA(工作,就业和购买力)10促进现有船队体面租赁供应和家庭收入相兼容,并促进城市更新计划通过常规调动现有私家花园经济适用住房: - 由住房机构和企业通过私人conventionnement的复兴促进社会和供应,以及收购的发展 - 永存国家住房署(亚拿)的干预,特别是在私人出租部门混合经济(SEM) - 在紧张的地区开放现有的具有反对住房权的私人公园:ins的领土计划由固定行头,在所在区域的需求被证明成立ertion,私人住宅的目标,通过部门调动对DALO(住房权),这些目标是加强了共同的缺陷中找到作为SRU法律,如果没有这个免创造社会住房调动私人公园由租赁经纪业务,管理协议,和/或通过干预住房机构和地方公共机构(EPL)11改造传统的做法公寓管理促进在公寓真正的文物政策,防止其退化,并为此: - 要求公寓预测,并强制规定大修 - 促进决策的新治理规则12确保使住房分布符合社会结构,促进其环境质量和triser成本习惯鼓励地方积极发展社区间的PLU水平,共同建设与市政府的逻辑和协调的计划和规划文件(SCOT,PLH,PLU,PDU,PDH)加强和实施对不符合SRU法律的市政当局的制裁促进住房能源改善13 掌握房屋总费用和适度的收入和手段户的减少,重新评估援助,以个人显着增加负载包,并研究产生了最大的努力速率的设备,包括住房和所有与住房有关的基本服务,适用于正常的入住和租金条件

确保租金之间的一致性 - 个人援助和租金上限考虑到的最高限额HLM 14确保生活租户和买家防止整合困难家庭,并尽一切努力避免完全挂钩的财政困难驱逐证明维持一个家庭拖欠的住房补贴(APL),除非被证明恶意允许调解委员会要求在住宅内进行维护,并提供租赁中介服务防止驱逐财政资源委员会osition使社会支持通过扩展租赁风险(GRL)和Locapass所有的公共帮助脆弱的购房者保证所提供的担保:允许救助而不破坏购房者每月支付最近失去就业或资源;改善与有限的资源,或不规则的15户失业保险(到期日延长)考虑年轻,实施解决方案,适应年轻人无论从观点的巨大忘记把住房政策获得偿付能力的住房确保适当考虑PLH中年轻人的特殊需求制定适应年轻家庭及其家庭状况的社会住房和私营部门协议

移动性全面诊断和详细建议将于下午2点在社会住房联盟网站上提供